GERENOVEERD HANDELSHUIS MET WOONST IN HET CENTRUM VAN TONGEREN

GERENOVEERD HANDELSHUIS MET WOONST IN HET CENTRUM VAN TONGEREN

We vinden dit ruime handelshuis terug langs de Stationslaan 6 te Tongeren. De combinatie van wonen en werken achter een prachtige gevel: hier begint u nieuw avontuur.
Het pand werd volledig gerenoveerd in 2011, met  plannen én de nodige vergunningen.  De gelijkvloerse handelsruimte heeft een oppervlakte van 138m²  en een bovenliggende triplex-appartement omvat maar liefst  +- 157,50m² en is voorzien van een privatief terras.

De ligging is ideaal gezien de Stationslaan de invalsweg is om naar het centrum te rijden is hier de goede visibiliteit zeker een grote troef! Bovendien geniet men van hieruit ook van een gemakkelijke verbinding met de E313 en een vlotte verbinding met Maastricht, Bilzen, Riemst, ...
Alle nuttige faciliteiten zoals het openbaar vervoer, scholen, winkels, grootwarenhuizen, etc... zijn ook van hieruit zeer gemakkelijk te bereiken.

Ook als investeerder bent  u hier aan het goede adres. Dankzij de gerenoveerde staat en unieke oppervlaktes een zekere investering met een zeer interessant rendement.
Meer informatie betreffende de investeringsopportuniteit kan u steeds contacteren.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de handelsruimte met een netto-oppervlakte van maar liefst 138m² en is uitgerust met alle voorzieningen voor de uitbating van een restaurant. Mits eenvoudige aanpassing en toelating van Stad Tongeren kan dit pand ook dienen voor vele andere doeleinden zoals kantoor, winkelruimte, vrije beroepen, etc...
Een polyvalent gelijkvloers met mooie raampartijen aan de voorzijde, een open ruimte op het gelijkvloers met aparte toiletten en achteraan de mogelijkheid tot keuken, extra kantoorruimte etc. de achterliggende ruimtes kunnen eveneens dienstdoen als opslag. De overdekte patio zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en kan bovendien opengeschoven worden, waardoor je het buitengevoel letterlijk naar binnen trekt!

Het appartement is gelegen op de 1ste, 2de en 3de verdieping en  geniet een totale netto oppervlakte van ca. 157,50m². Kortom een riant appartement in een zeer statig gebouw. De hoge plafonds, ruime kamers en degelijke renovatie typeren het appartement.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met toegang tot het appartement. De eerste verdieping is voorzien van een hal, apart toilet, en een grote open leefruimte met volledig ingerichte keuken. De grote oppervlakte biedt hier bovendien extra mogelijkheden. Het terras is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en bereikbaar via het schuifraam aan de keukenzijde. De statige trap brengt u naar de eerste verdieping waar  de masterbedroom voorzien van een ingerichte dressing en rechtstreeks toegang biedt tot badkamer. deze is voorzien van wasmeubel, apart bad, inloopdouche en kastruimte. Verder is er een apart toilet op de verdieping  en een extra berging/wasruimte. De bovenliggende verdieping biedt plaats aan twee extra slaapkamers en een polyvalente ruimte. Deze kan dankzij de voorzieningen ingericht worden als tweede badkamer of krijgt een andere invulling.

Tot slot is het pand nog voorzien van een geïsoleerde zolder die extra bergruimte te bieden heeft en een mooie gewelfde kelder.

Extra pluspunten op een rij:
+ Goede visibiliteit
+ Gunstige ligging
+ Ruime woonst
+ Gerenoveerd in 2011
+ Onmiddellijk beschikbaar bij akte
+ Gunstig EPC
+ Handelsruimte kan omgetoverd worden tot handelsruimte met buitenruimte
+ Gevelbreedte 5,64m.
+ ...

Op zoek naar een ruim handelsgelijkvloers met riant woonst? Grijp hier uw kans!

Wenst u een bezoek te brengen aan dit knappe pand of wenst u bijkomende inlichtingen?
Contacteer Sarah Nivelle via sarah@rovavastgoed.be of telefonisch via het nummer 0470/511.340