TE RENOVEREN KLASSEVOLLE WONING MET 4 SLPK EN STALLING OP RUIM PERCEEL VAN 10A34CA IN KESSELT

TE RENOVEREN KLASSEVOLLE WONING MET 4 SLPK  EN STALLING OP RUIM PERCEEL VAN 10A34CA IN KESSELT

Op een centrale en gunstige ligging vindt u in Kesselt (Lanaken), deze te renoveren woning terug. De charismatische uitstraling van de woning maakt onmiddellijk indruk en zorgt voor een charmant aangezicht.  Dankzij de locatie is zowel Maastricht als Lanaken en Riemst zeer vlot bereikbaar.

De woning is gelegen op een ruim en omheind perceel van maar liefst 10A34CA en geniet een zuidelijke oriëntatie! Doorheen de jaren werd er met de nodige aandacht en liefde zorg gedragen voor de woning waardoor ze goed onderhouden werd en klaar is voor haar nieuwe eigenaar. Aan ruimte is geen gebrek: met vier slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden in de zolderverdieping en ruime woonoppervlaktes deelt u de woonst in naar eigen eigen behoeften. De goede structuur vormt een solide basis voor uw verbouwing!
Achterliggend aan het perceel is er eveneens een opslagloods voorzien van +- 137 m² dewelke een extra troef kan vormen als stockage of opslagruimte voor wagens of uw zakelijke noden.

De ligging is de perfecte combinatie van rustig en landelijk wonen en een goede centrale uitvalbasis. Dankzij de ligging in Kesselt, deelgemeente van Lanaken, kent de woning een gunstige locatie omringd door groen en een gezellige dorpssfeer. Omliggende steden en gemeenten zijn vlot bereikbaar en ook Maastricht ligt binnen handbereik. Zorgeloos landelijk wonen op een boogscheut van de grens, hier kan het! 

de indeling is als volgt:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING
De woning omvat een ruime en open inkomhal met toegang tot de twee zijdes van de woning. De hoge plafonds en authentieke elementen laten onmiddellijk een indruk achter. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime leefruimte verdeeld in twee achter elkaar liggende kamers. Dankzij de raampartijen aan voor- en achterzijde en de aanwezige parketvloer: een lichtrijke en mooie open ruimte. Aan de linkerzijde van de hal vindt u een zitruimte terug aan de voorzijde van de woning met toegang tot de kelderverdieping en achterliggend de keukenruimte. De keukenruimte is aangenaam ruim en zorgt voor diverse mogelijkheden naar invulling. Via de ruime keukenruimte heeft u verder toegang tot de badkamer, dewelke voorzien is van zowel bad als douche, wastafel en kastruimte. Verder is hier eveneens de aansluiting voor de wasmachine terug te vinden. Achter het hoofdgebouw bevindt zich nog een uitbouw dewelke toegankelijk is via de keuken. Een ruime lichtrijke veranda met toegang tot de tuin en achteraan voorzien van een apart toilet.
Tot slot is aan de linkerzijde van de woning nog een garage voorzien voor één wagen dewelke ook toegang geeft tot de veranda.

EERSTE VERDIEPING
Via de imposante inkomhal op de gelijkvloerse verdieping betreedt u via de trap de nachthal op de eerste verdieping. Deze geeft u toegang tot de vier slaapkamers waarvan er drie zeer ruim zijn in oppervlakte. Aan ruimte heeft u hier geen gebrek. Ook deze verdieping omvat de hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval in iedere ruimte.

ZOLDERVERDIEPING
Tot slot is er een vaste trap naar de tweede verdieping onder het dak.  Dankzij de hoge plafonds is er hier eveneens de mogelijkheid om de bewoonbare oppervlakte nog sterk uit te breiden en extra kamers te creëren op deze verdieping. Momenteel is deze in gebruik als zolderverdieping en biedt deze ruimte voor stockage.

KELDERVERDIEPING
Er zijn twee kelderruimtes voorzien dewelke bereikbaar zijn via zitruimte en naast extra bergruimte ook plaats biedt aan de verwarmingsinstallatie op aardgas en extra opslagruimte.

STALLING
Achteraan het perceel bevind zich nog een loods met een oppervlakte van + -137 m². Deze kan dienstdoen als stockageruimte, opslagloods, garage of als opslagruimte voor uw zelfstandige activiteit

BUITENRUIMTE
Naast de woning werd ook de buitenruimte steeds goed onderhouden. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een handmatige poort aan de zijkant  van het perceel. 

De woning is voorzien van een ruim terras aan de achterzijde van de woning en een aangelegde oprit vanaf de straatzijde tot aan de stalling. De ruime verharing zorgt voor minder onderhoud maar is natuurlijk aanpasbaar naar eigen wensen.

Kortom een unieke woning die u na een grondige renovatie omtovert tot een prachtige ruime woning in een gegoede buurt in Kesselt!
Op zoek naar een gezinswoning nabij de grensstreek? Wees welkom!

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Charmante uitstraling 
+ Hoge plafonds
+ Gunstige ligging in Kesselt/Lanaken
+ Aanpasbaar naar eigen wensen
+ Ruime bewoonbare oppervlaktes

Wenst u meer informatie of en bezoek ter plaatse?
Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@rovavastgoed.be 
Tot binnenkort!