INSTAPKLARE GERENOVEERDE WONING IN KERMT OP 5A55CA MET 3 SLPK EN ZONNEPANELEN

INSTAPKLARE GERENOVEERDE WONING IN KERMT OP 5A55CA MET 3 SLPK EN ZONNEPANELEN

Deze instapklare woning vindt u nabij het centrum van Kermt met alle voorzieningen in de directe omgeving. De woning is origineel gebouwd in 1949 en is herkenbaar aan haar charmante voorgevel. Verder is de woning doorheen de jaren volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst. Met een perceel van 555m² en een mooie westelijk oriëntatie, de ideale plek om te genieten van de zon. 

De recente verbouwingen van de gelijkvloerse verdieping genieten een zeer kwalitatieve afwerkingsgraad en een tijdloze uitstraling. 

De woning is met liefde onderhouden en instapklaar voor haar nieuwe eigenaars. Dankzij de energetische investeringen de laatste jaren en het vernieuwde en geïsoleerde dak heeft u geen investeringen meer in het verschiet. Er werden onder andere airco's/warmtepompen geplaatst, dewelke zowel kunnen koelen in de zomermaanden als verwarming bij deze temperaturen. Dit in combinatie met de zonnepaneleninstallatie van maar liefst 15 panelen van 260 Wp per paneel: energetisch zeer interessant. De verwarmingsinstallatie op aardgas werd bovendien nog maar in 2021 geplaatst.
 
De ligging van de woning is perfect! Nabij het bruisende centrum van Kermt en alle faciliteiten op wandelafstand. Dankzij de locatie zijn alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig waaronder scholen, winkels, supermarkten, bushaltes etc. Dankzij de vlotte verbindingen met snelwegen en een goede bereikbaarheid van de autostrades is dit de ideale uitvalbasis voor uw nieuwe thuis!


De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING
U betreedt de woning via de inkomhal met vestiaire en trap naar de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de open en ruime leefruimte met aangrenzende en geïntegreerde keuken. Aan de voorzijde van de woning is de mogelijkheid tot het installeren van een bureel of andere invulling. Het zitgedeelte is uitgerust met maatmeubilair voor de televisie en een mooie parketvloer. In combinatie met de grote lichtinval en vele lichtpunten: een steeds aangename en lichtrijke ruimte ! De keuken is open en aangrenzend met de leefruimte en voorzien van alle comfort en gangbare toestellen (oven, microgolf, koelkast, dampkap, gasfornuis, vaatwasser, etc.). De kastruimte is een extra troef en zorgt voor steeds een opgeruimde keuken en een zee aan plaats. Het schuifraam biedt toegang tot het terras en aan de achterzijde aan de hal. Deze geeft toegang tot het apart toilet en de badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafel met brede spiegel en lades.
Aan de achterzijde is een ruime berging voorzien aan de woning waar naast technieken, plaats is wasmachine en aanhorigheden. Verder is voldoende bergplaats voor het stallen van fietsen of materiaal.

EERSTE VERDIEPING
De verdieping bereikt u via de houten trap in de inkomhal en geeft dankzij de nachthal toegang tot alle kamers. Er zijn drie slaapkamers voorzien op deze verdieping waarvan twee opvallend ruim en voorzien van warmtepomp/airco. De houten vloeren geven een warm gevoel aan de ruimte.

ZOLDERVERDIEPING
Een vaste houten trap geeft toegang tot de zolderverdieping dewelke even groot is als de onderliggende verdieping. Dit geeft natuurlijk dankzij een kleine inspanning vele mogelijkheden. Dankzij de hogere plafonds en reed geïsoleerde binnenzijde kan deze naast stockageruimte, perfect omgevormd worden naar een extra slaapkamer, hobbyruimte etc.

BUITENRUIMTE
Het perceel van de woning is volledig omheind door een combinatie van groene en vaste scheidingen. Aan de zijkant is een toegangspoort voorzien dewelke overloopt in een zeer ruim terras in klinkers. Het gras aan de achterzijde voorzien voldoende groen en speelruimte met achteraan nog een tweede terras.
Een gezellige en volledig aangelegde tuin waar het fijn vertoeven is!

Kortom een instapklare en verrassende woning op een toplocatie in Kermt.
Maakt u van deze woning binnenkort uw nieuwe thuis?

De woning is beschikbaar per 1 juli 2024 in overleg met de eigenaars
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-attest (excl. zolderverdieping)

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Gerenoveerde instapklare woning
+ Zonnepanelen, warmtepompen (koelen en verwarmen), nieuwe verwarmingsinstallatie 
+ Centrale ligging nabij centrum Kermt
+ Elektrische installatie conform


Wenst u meer informatie of en bezoek ter plaatse?
Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@rovavastgoed.be 
Tot binnenkort!