Rova Vastgoed
Strodorp 128/1 3620 Lanaken
E.info@rovavastgoed.be
Rova Vastgoed
Diestersteenweg 150 3510 Kermt
E.info@rovavastgoed.be

LICHTRIJK EN RUIM APPARTEMENT VAN 99M² MET 2 SLPK NABIJ CENTRUM BILZEN 

Appartement voor € 199.000

Tweevoetjesweg 12/35, 3740 Bilzen Bekijk op kaart
Ref: SVK111B

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
99 m² woonopp.
99 m² grondopp.
EPC: 213 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1980

LICHTRIJK EN RUIM APPARTEMENT VAN 99M² MET 2 SLPK NABIJ CENTRUM BILZEN 

Op wandelafstand van het bruisende centrum van Bilzen, vindt u op de Tweevoetjesweg dit centraal gelegen appartement terug. Het appartement omvat een bewoonbare oppervlakte van +- 99m² (bron: EPC-attest) en is voorzien van twee ruime slaapkamers. Een praktische indeling en veel natuurlijke lichtinval zijn extra troeven aan het appartement.

Het appartement zelf is gelegen op de derde verdieping en de residentie werd gebouwd in 1980. Een tijdloze indeling en afwerking maken van dit appartement een perfect verhuurbaar appartement of geschikt voor eigen bewoning.

De ligging is perfect: met het centrum van Bilzen binnen handbereik geniet u hier een zeer centrale en toch rustige ligging. Er is parkeergelegenheid voor het gebouw zelf, hetgeen een extra voordeel is nabij het centrum en alle voorzieningen zijn in de directe omgeving terug te vinden. U kan te voet naar de Markt van Bilzen met al haar horecagelegenheid en winkels. Dankzij de locatie is er eveneens een vlotte bereikbaarheid van en naar het appartement. De nabijheid van snelwegen en verbindingswegen maken de aansluitingen naar omliggende gemeenten en steden een stuk eenvoudiger! Hier woont u centraal en rustig op een perfecte locatie.

De indeling is als volgt: op de derde verdieping brengt de gemeenschappelijke hal u tot het appartement zelf. De hal geeft toegang tot alle kamers en is voorzien van een grote ingebouwde kast waardoor er aan bergruimte geen gebrek is. De leefruimte bevindt zich aan het einde van de hal en is voorzien van een grote raampartij met schuifraam. De recent geïnstalleerde warmtepomp (lucht-lucht) vinden we hier ook terug. Het balkon aan de voorzijde van het gebouw kent een mooi uitzicht en heeft de breedte van keuken en leefruimte samen. De naastliggende keuken is voorzien van voldoende kastruimte en gangbare toestellen. Verder is er een apart toilet, uitgerust met een handwasbakje. In de badkamer vindt u een dubbele wastafel met spiegel, bad en aansluitingen voor wasmachine. Een praktische berging, voorzien van schuifdeur biedt extra bergruimte in het appartement. Tot slot zijn er twee ruime slaapkamers terug te vinden dewelke het appartement vervolledigen. In beiden kan een dubbel bed en bijhorende kasten geplaatst worden. 

Voor het gebouw is een ruime parkeergelegenheid waardoor u uw wagen nabij het bruisende centrum eenvoudig parkeert voor het appartementsgebouw.

Het appartement is reeds jarenlang verhuurd aan een trouwe en betrouwbare huurder. Sinds 2010 wordt het appartement bewoond door eenzelfde huurder, hetgeen een zekere en trouwe investering geeft. Netto geniet het appartement een rendement (na indexering) van minimaal 3,5 %. Zorgeloos investeren met een zeker rendement? Hier kan het!  
Wenst u het appartement zelf te bewonen, ook dit kan na opzeg van de lopende huurovereenkomst.

Kortom een ideaal gelegen appartement en/of een rendabel verhuurd appartement nabij het centrum van Bilzen.

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Centrale ligging
+ Parkeergelegenheid voor het gebouw
+ Trouwe huurder
+ Praktische indeling

Wenst u meer informatie of en bezoek ter plaatse?
Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@rovavastgoed.be 
Tot binnenkort!

Naam
Sven Vanholst
GSM
+32 499 16 57 11
E-mail
sven@rovavastgoed.be

Prijs
€ 199.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 872,00

Verdieping 3

Inkomhal
1M52 X 7M41 Laminaat - muren en plafonds geschilderd in lichte kleur - grote ingebouwde kasten
Leefruimte
7M10 X 4M51 (deels 4M00) Laminaat - - muren en plafonds geschilderd in lichte kleur - groot schuifraam naar balkon
Keuken
3M78 X 2M37 Laminaat - muren en plafonds geschilderd in lichte kleur - geïnstalleerde keuken
Balkon
Balkon aan voorzijde gebouw - over breedte keuken en leefruimte
Toilet
1M09 X 1M30 Vinylvloer - toilet - handwasbakje - - muren en plafonds geschilderd in lichte kleur, deels voorzien van wantegels
Badkamer
1M74 X 2M70 Vinylvloer - bad - dubbele wastafel - spiegel - aansl. wasmachine- muren en plafonds geschilderd in lichte kleur en deels voorzien van wandtegels
Slaapkamer
3M50 X 3M78 Laminaat - muren en plafonds geschilderd in lichte kleur
Slaapkamer
3M52 X 3M78 Laminaat - muren en plafonds geschilderd in lichte kleur
Berging
1M71 X 1M52 Laminaat - muren en plafonds geschilderd in lichte kleur - bergruimte

EPC
213 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231207-0003°6132-RES-1
Label
epc waarde c
213 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
99 m²
Bewoonbare opp.
99 m²

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Warmtepomp
Ja

Beglazing
Dubbele
Aluminium ramen met dubbele beglazing
Keuken
Geïnstalleerd
Uitgeruste keuken - kookplaat, dampkap, wastafel, kastruimte
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Elektriciteit
Warmtepomp lucht/lucht - Elektrisch

Verdieping
3
Bouwjaar
1980
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaar
Na opzeg huurovereenkomst
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Ja
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen