Maatschappelijke zetel
Strodorp 128/1 3620 Lanaken
Rova Vastgoed
Diestersteenweg 150 3510 Kermt
E.info@rovavastgoed.be

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET ZWEMBAD OP RUIM PERCEEL VAN 8A20CA IN DILSEN-STOKKEM

Huis voor € 299.000

Wuytershoefstraat 29, 3650 Dilsen-Stokkem Bekijk op kaart
Ref: SENK001A

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
130 m² woonopp.
820 m² grondopp.
EPC: 368 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1966

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET ZWEMBAD OP RUIM PERCEEL VAN 8A20CA IN DILSEN-STOKKEM

Ontdek deze gerenoveerde woning in halfopen bebouwing op de Wuytershoefstraat 29 in Dilsen-Stokkem.
De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd en is heden voorzien van 2 (mogelijkheid tot uitbreiden tot 3 ) slaapkamers in een gezellige buurt.

De woning is halfopen en is gelegen op een noordelijk gericht perceel met een perceeloppervlakte van maar liefst 820m². Verder is het perceel volledig omheind en vooraan voorzien van een toegangspoort. Grote troef aan de woning is het zwembad in de tuin met een lengte van 6,50 meter op 3 meter breedte.  Het vakantiegevoel begint hier!

Bovendien is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en een warmtepomp (airco: koelen en warmte) in de leefruimte.

De ligging is centraal en groen:  een gezellige buurt om te wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving terug te vinden. Natuur is talrijk aanwezig en dankzij de snelwegen zijn er vlotte verbindingen met de omliggende gemeenten en steden.

De indeling is als volgt: de inkomhal  geeft directe toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de open leefruimte. Deze heeft eveneens een directe verbindingen naar het overdekt terras en werd één open geheel met de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een grote raampartij en alle gangbare toestellen. Verder is er aan zijgevel van de woning een apart toegangsdeur dewelke eveneens uitkomt in de leefruimte. Vervolgens is er een berging, eveneens open, met aansluitingen voor wasmachine etc.  Tenslotte vervolledigd het aparte toilet en de badkamer de woning. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een enkele wastafel met spiegel en kastruimte.

De eerste verdieping van de woonst omvat de nachthal met extra ruimte voor stockage of bureel en twee ruime slaapkamers. Beiden zijn aangenaam in oppervlakte en bieden plaats voor bed en voldoende kastruimte. Er is een derde kamer, dewelke heden voor opslag gebruikt wordt. Hier is momenteel geen raampartij aanwezig.
De woning is voorzien van kelderruimte, dewelke bereikbaar is met een vaste trap vanuit de leefruimte: ideaal ter stockage.
Dankzij de perceelgrootte en de privacy kan u echt genieten in de tuin! Het zwembad is een absolute troef in de warme zomerdagen! Verder is het perceel voorzien van een grote grasveld, een overdekt terras aan de achterzijde van de woning en een vrijstaande garage. Hier staan eveneens de technieken van het zwembad. Het perceel is aan de voorzijde voorzien van kiezel en een toegangspoort. Zo geniet u in alle privacy van uw nieuwe thuis!

De woning kende een totaalrenovatie in 2019 waarbij alle technieken vernieuwd werden. De elektrische installatie wordt conform afgeleverd waardoor u zich hierover alvast geen zorgen hoeft te maken. De 12 zonnepanelen brengen hernieuwbare energie en de woning wordt verwarmd met een centrale warmtepomp/airco in leefruimte en een centrale kachel op pellets.

Bent u op zoek naar een derde slaapkamer? Ook deze optie is er, wanneer u een raam voorziet in de derde kamer waardoor ook deze natuurlijk daglicht geniet. Mits enkele kleine aanpassingenwerken brengt u de woning helemaal op maat van uw wensen.

Een gezellige gezinswoning met mogelijkheden en eigen zwembad op een praktische locatie!

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Zwembad
+ Recentelijk gerenoveerd
+ Instapklaar
+ Ideaal voor eigen bewoning of investering
+ Zonnepanelen

Wenst u meer informatie of als eerste een bezoek ter plaatse?
Neem vrijblijvend contact met ons op via Seppe Nijksens op het nummer 0493/70.27.11 of mail naar seppe@rovavastgoed.be.
We helpen u met plezier verder!
 
Virtueel bezoek

Naam
Kantoor Rova Vatsgoed
E-mail
info@rovavastgoed.be

Prijs
€ 299.000
Registratiekosten
€ 35.880,00
Totale prijs
€ 334.880,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 475,00

Verdieping -1

Kelder
Voorraadkelder

Gelijkvloers

Hal
3M94 X 0M92 Keramische tegel - muren en plafonds geschilderd - trap naar verdieping
Leefruimte
7M97 X 7M97 Keramische tegel - muren en plafonds geschilderd
Keuken
3M80 X 3M98 Keramische tegel - muren en plafonds geschilderd - voorzijde woning - volledig ujtgeruste keuken voorzien van alle toestellen
Hal
1M16 X 0M74 Keramische tegel - muren en plafonds geschilderd - trap naar verdieping
Badkamer
2M88 X 1M71 Keramische tegel - douche met keramische tegel - muren en plafonds geschilderd
Toilet
1M27 X 0M94 keramische tegel - muren en plafond geschilderd
Berging
2M57 X 2M88 Keramische tegel - muren en plafond geschilderd
Terras
5M10 X 3M51 Betontegel
Zwembad
6M50 X 3M00
Hal
1M27 X 3M10

Verdieping 1

Hal
8,24 m²
1M79 X 1M52 - 0M89 X 2M38 - 3M04 X 0M83 - Laminaat
Slaapkamer
3M97 X 4M27 - Laminaat - muren en plafond geschilderd
Slaapkamer
3M61 X 3M00 - Laminaat - muren en plafond geschilderd
Kamer
2M86 X 2M58 - Laminaat - muren en plafond geschilderd

EPC
368 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240407-0003239660-RES-1
Label
epc waarde d
368 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
820 m²
Bewoonbare opp.
130 m²

Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Vernieuwd in 2019, dubbele beglazing in PVC (behalve 1 raam in hout)
Dak
Vernieuwd in 2019
Elektriciteit
Installatie vernieuwd - conform en goedgekeurd!
Keuken
Geïnstalleerd
Voorzien van alle gangbare toestellen
Raamwerk
PVC
Vernieuwd in 2019, dubbele beglazing in PVC (behalve 1 raam in hout)
Verwarming
Elektriciteit
Verwarming door middel van warmtepomp (airco - warmen en koelen) in leefruimte (één stuk) - pellet kachel in leefruimte

Bouwjaar
1966
Renovatiejaar
2019
Beschikbaar
Bij verlijden authentieke akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestvrije woning

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing