Maatschappelijke zetel
Strodorp 128/1 3620 Lanaken
Rova Vastgoed
Diestersteenweg 150 3510 Kermt
E.info@rovavastgoed.be

*** IN OPTIE *** INSTAPKLARE EN TIJDLOZE WONING MET 3 SLPK'S OP ZUIDWESTELIJK GERICHT PERCEEL VAN 1109M²

Huis voor € 449.000

Bessemerstraat 407, 3620 Lanaken Bekijk op kaart
Ref: SVK154

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
208 m² woonopp.
1.109 m² grondopp.
EPC: 178 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1971

*** IN OPTIE ***INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE WONING MET 3 SLPK'S  OP ZUIDWESTELIJK GERICHT PERCEEL VAN 1109M²

Bent u op zoek naar een kwalitatieve gezinswoning op een centrale locatie in de omgeving van Lanaken?

Centraal gelegen in Lanaken vindt u deze ruime en energiezuinige gezinswoning terug voorzien van drie slaapkamers.  Bovendien is het ruime perceel van 1109 m²  zuidwestelijke gericht en is de tuin volledig aangelegd . Energiezuinig dankzij de zonnepanelen en zeer goed onderhouden. 

De woning werd al gerenoveerd in 2006 waarbij alle grote werken aangepakt werden, van badkamer tot keuken etc. aan de beurt kwamen. In 2015 werd op de gelijkvloerse verdieping steentapijt geplaatst en de binnendeuren vernieuwd, hetgeen een tijdloze en onderhoudsvriendelijke woonst benadrukt.  Dankzij de energiezuinige maatregelingen (zoals zonnepanelen,  een regenwaterput voor de tuin, isolatie en een pelletkachel) is de woning zeer interessant in energiekosten! 

De aanwezige zonnepaneleninstallatie bestaat uit 18 panelen van 305 Wp per paneel. Hierdoor wekt u uw eigen energie op zonder kosten! Verder is de woning voorzien veen knappe pelletkachel voor gezelligheid en verwarming.

De ligging is perfect: op een centrale en zeer gunstige locatie in Lanaken met alle voorzieningen in de directe omgeving terug te vinden. Van winkels tot scholen : alle faciliteiten zijn op korte afstand te bereiken. Verder is de buurt gekend voor haar residentiële ligging en aangename buurt. Met een vlotte verbinding bereikt u eenvoudig zowel Lanaken centrum, Zutendaal, Maastricht etc. Een ideale uitvalbasis voor uw nieuwe thuis!

De indeling is als volgt;
De voordeur van deze woning bevindt zicht aan de rechterzijde van de woning waarna u de open en aangename inkomhal betreedt. Deze geeft uit in de open en lichtrijke leefruimte met aangrenzende keuken. Opvallend is het vele natuurlijke daglicht dankzijde de vele aanwezige ramen. De keuken is open en maakt deel uit van de leefruimte en is voorzien van alle gangbare toestellen. De tuinkamer aan de achterzijde is een mooie verlenging van de leefruimtes en creëert een aangename omgeving met direct contact met de tuin.
De hal geeft verder toegang tot het apart toilet, een ruime berging  en de twee slaapkamers. Zowel slaapkamers als berging zijn aangenaam ruim en kunnen polyvalent gebruikt worden.

De eerste verdieping bereikt u via de open trap in de inkomhal waarna u toegang krijgt tot de zeer ruime badkamer en hoofdslaapkamer. Beide enorm ruim en voorzien van alle comfort. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bad, wastafels en kastruimte. Veder bevindt zicht hier ook een gedeelte van de technieken, mooi voorzien van een omkasting. De slaapkamer is zeer ruim over de breedte van de woning waarbij de dakramen voorzien van elektrische dakramen. Naastliggende bevindt zich een volledig ingerichte dressing met meer dan voldoende kastruimte om alles te bergen. Tot slot is er hier een extra berging of andere invulling mogelijk. Vandaag zijn hier de aansluitingen van wasmachine aanwezig. 

De tuin is een echte troef aan de woning. Een ruime tuin met een ideale zuidwestelijke oriëntatie en volledig aangeplant. U kan volledig tot rust komen in deze mooie oase van groen! Verder is er een vrijstaand bijgebouw als garage, hetwelk gebruikt kan worden als garage of (tuin)berging.


Kortom een ideale, ruime en energiezuinige woning met een ruime bewoonbare oppervlakte en prachtige tuin op een zeer centrale locatie!

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Polyvalente woning 
+ Energiezuinig met zonnepanelen
+ Tijdloze woning
+ Ruime en aangelegde tuin

Wenst u meer informatie of als eerste een bezoek ter plaatse?
Neem vrijblijvend contact met ons op via Seppe Nijksens op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@rovavastgoed.be.
We helpen u met plezier verder!

Naam
Sven Vanholst
GSM
+32 499 16 57 11
E-mail
sven@rovavastgoed.be

Prijs
€ 449.000
Registratiekosten
€ 13.470,00
Totale prijs
€ 462.470,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.066,00

Gelijkvloers

Inkomhal
Steentapijt - muren en plafond geschild in rode kleur - toegang leefruimte + open trap naar verdieping
Leefruimte
Steentapijt - muren en plafond geschild in neutrale kleur met accentmuur- pelletkachel - veel raampartijen - gashaard - open met keuken - toegang tuinkamer en hal
Keuken
Steentapijt - muren en plafond geschild in neutrale kleur met accentmuur- voorzien van alle toestellen
Veranda
Tuinkamer - steentapijt - glazen schuifwanden met toegang tot tuin
Hal
Steentapijt - muren en plafond geschild in neutrale kleur - toegang tot alle verdere kamers
Toilet
Steentapijt - muren en plafond geschild in neutrale kleur met accentmuur- ophangtoilet - handwasbakje
Berging
Steentapijt - muren en plafond geschild in neutrale kleur- technische leidingen
Slaapkamer
Steentapijt - muren en plafond geschild in neutrale kleur met accentmuur
Slaapkamer
Steentapijt - muren en plafond geschild in neutrale kleur met accentmuur
Slaapkamer
Vinylvloer - veluxramen - toegang tot dressing en berging muren en plafond geschild in neutrale kleur met kleine accentmuur-
Tuin
Ruime volledig aangeplante tuin - perfect onderhouden
Garage
Keramische tegel - vrijstaande garage met poort in tuin -stockageruimte of garage

Verdieping 1

Hal
Laminaat- muren en plafond geschild in rode kleur - open trap - toegang tot bafkamer en slaapkamer
Badkamer
Keramische tegel - muren en plafond geschild in neutrale kleur met accentmuur-
Dressing
Tapijt - muren en plafond geschild in neutrale kleur - volledige uitgeruste dressing
Berging
Vinylvloer - muren en plafond geschild in neutrale kleur - berging of polyvalente kamer - aansl. wasmachine

EPC
178 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240516-003248265-RES-1
Label
epc waarde b
178 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.109 m²
Bewoonbare opp.
208 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Dak geïioleerd
Elektriciteit
Elektrische installatie conform
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Hoogrenedements installatie

Bouwjaar
1971
Renovatiejaar
2006
Bebouwing
Open
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Bij verlijden authentieke akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestvrije woning - geen asbest aanwezig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven