Maatschappelijke zetel
Strodorp 128/1 3620 Lanaken
Rova Vastgoed
Diestersteenweg 150 3510 Kermt
E.info@rovavastgoed.be

*** IN OPTIE *** RUIM GELIJKVLOERS APPERTEMENT  VAN 107 M² MET 2 SLAAPKAMERS NABIJ CENTRUM MAASMECHELEN

Appartement voor € 249.000

Koning Albertlaan 65/1, 3630 Maasmechelen Bekijk op kaart
Ref: SENK002

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
107 m² woonopp.
107 m² grondopp.
EPC: 132 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2005

*** IN OPTIE ***RUIM GELIJKVLOERS APPERTEMENT  VAN 107 M² MET 2 SLAAPKAMERS NABIJ CENTRUM MAASMECHELEN

In de nabijheid van het centrum van Maasmechelen vindt u dit ruim gelijkvloers appartement op de Koning Albertlaan in Maasmechelen. Met een bewoonbare oppervlakte (bron EPC) van 107m² is er aan ruimte geen gebrek. Met een kwalitatieve afwerking en het ruime terras  aan de achterzijde als sterkste troeven van dit appartement is dit ideaal geschikt om zelf te bewonen.
De ligging is perfect: op een boogscheut van Maasmechelen centrum geniet u van een rustige maar centrale ligging. Een bezoekje aan Maasmechelen Village is niet ver weg (5km). De autosnelweg (E314) is gelegen op slechts 2km.  Hierdoor zijn alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig.


Uw wagen parkeert u zorgeloos op uw privatieve parkeerplaats in de kelderverdieping. Bijkomend heeft het appartement een kelderberging ter extra stockage Ook kan u voor het gebouw voldoende parkeermogelijkheden vinden. Kortom de ligging is ideaal!
De indeling is als volgt:
Het appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping en geeft dankzij de brede inkomhal van het gebouw een zeer aangename indruk.
Wanneer we vervolgens het appartement betreden komen we toe in de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met keuken. De uitbouw geeft een open en ruimtelijk gevoel met veel natuurlijke lichtinval. Via deze uitbouw heeft u toegang tot het terras waar u dankzij de luifel kan genieten van het buitengevoel zelfs op de zonnigste dagen.
De keuken is goed uitgerust met tal van elektrische apparaten bestaande uit: oven, dampkap, elektrisch fornuis en een vaatwasser.
De berging, gelegen naast de keuken, heeft als pluspunt ingebouwde kasten en biedt plaats voor o.a.de wasmachine.
De leefruimte biedt toegang tot een aangrenzende hal dewelke uitgeeft op de twee ruime slaapkamers, toilet en badkamer. Tenslotte is de badkamer uitgerust met zowel een ligbad en douche alsook een wastafel met een enkele wasbak en voldoende  kastruimte. De twee slaapkamers zijn aangenaam ruim en gelegen aan de voorzijde.

Momenteel wordt het appartement verhuurd waardoor u zeker bent van huurinkomsten. Hierdoor brengt uw investering onmiddellijk op en genereert u inkomsten zonder zorgen. Gedurende 5 jaar wordt dit reeds verhuurd en het goed verkeerd in zeer goede staat. Voor meer informatie over de verhuring, aarzel niet om contact op te nemen.

Het appartement werd door de eigenaar zeer kwalitatief afgewerkt en voorzien van alle comfort. Verwarming, kwalitatieve toestellen, ingebouwde kasten etc.
De ramen zijn voorzien van raambekleding en rolluiken en bijkomend werden in de leefruimte lichtarmaturen voorzien in de wand.

In de kelderverdieping beschikt men eveneens over een privatieve kelderberging en parkeerplaats.
Deze zitten mee inbegrepen in de aankoopprijs en zorgt voor een meerwaarde voor het appartement alsook zorgeloos parkeren in de kelderverdieping van het gebouw.

Bron bewoonbare opp.  zie EPC-attest
Totaalprijs voor appartement samen met parkeerplaats en kelderberging : 249.000 euro (excl. kosten koper)




Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Instapklaar
+ Kwalitatieve afwerking
+ Ideaal voor bewoning of investering
+ Centrale ligging in centrum Maasmechelen

Wenst u meer informatie of als eerste een bezoek ter plaatse?
Neem vrijblijvend contact met ons op via Seppe Nijksens op het nummer 0493/70.27.11 of mail naar seppe@rovavastgoed.be.
We helpen u met plezier verder!

Naam
Kantoor Rova Vatsgoed
E-mail
info@rovavastgoed.be

Prijs
€ 249.000
Registratiekosten
€ 29.880,00
Totale prijs
€ 278.880,00
KI
€ 896,70

Verdieping -1

Berging
2M50 X 2M15
Parkeerplaats
5M63 X 2M36

Gelijkvloers

Hal
2M39 X 1M18
Leefruimte
3M78 X 7M80
Keuken
2M94 X 2M79
Leefruimte
3M71 X 2M81
Berging
Terras
Hal
2M33 X 1M18
Slaapkamer
3M38 X 4M18
Slaapkamer
2M89 X 4M19
Toilet
1M19 X 1M19
Badkamer
2M09 X 2M54

EPC
132 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240604-0003270465-RES-1
Label
epc waarde b
132 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
107 m²
Bewoonbare opp.
107 m²

Internet
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Voorzien van alle gangbare toestellen
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2005
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven