Maatschappelijke zetel
Strodorp 128/1 3620 Lanaken
Rova Vastgoed
Diestersteenweg 150 3510 Kermt
E.info@rovavastgoed.be

*** IN OPTIE *** RECENT EN RUIM DUPLEX-APPARTEMENT VAN 101M² IN GENK MET 2 RUIME SLPK'S EN AIRCO!

Appartement voor € 269.000

Emiel Van Dorenlaan 2/12, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: SVK159

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
101,44 m² woonopp.
101,44 m² grondopp.
EPC: 56 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2020

*** IN OPTIE ***

RECENT EN RUIM DUPLEX-APPARTEMENT VAN 101M² IN GENK MET 2 RUIME SLPK'S EN AIRCO


Ontdek dit recente appartement op een zeer centrale en strategische ligging in Genk. Centraal gelegen, op de Emiel van Dorenlaan ter hoogte van huisnummer 2 vindt u dit knappe appartementsgebouw terug.
Het appartement maakt deel uit van het recente project "Emiel" en bestaat uit een kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit 17 appartementen en staat gekend voor haar kwaliteit en knappe architectuur dewelke een gekend gezicht zijn in de buurt.

Het appartement zelf werd in 2020 gebouw en is perfect instapklaar dankzij de recentheid en het goede onderhoud. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen creëert het appartement een open en lichtrijk gevoel voor haar bewoner. Een gezellig, open en energiezuinig zijn andere kernwoorden bij dit appartement. Verder zijn er twee ruime slaapkamers en is er een zolderverdieping ter extra stockage waardoor er aan bergruimte geen gebrek is.

De ligging is zeer gunstig. Dankzij de centrale uitvalbasis en de vlotte verbindingswegen zowel van snelwegen als direct verbindingen zijn de omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar. En ideale uitvalbasis met alle voorzieningen in de nabije omgeving terug te vinden en in goede verbinding met alle omliggende locaties.

De indeling is als volgt: een gemeenschappelijke inkomhal aan de straatzijde met trappenhal (geen lift aanwezig) naar de eerste verdieping. Deze trappenhal is slechts toegankelijk voor twee appartementen waardoor u de nodige privacy en kleinschaligheid ervaart met de voordelen van een goed georganiseerde appartemensgebouw. Het appartement zelf omvat  een open inkomhal met aan de linkerzijde de leefruimte en rechts, aan de voorzijde, de leefkeuken. De keuken zelf is voorzien van alle toestellen en uitgerust met voldoende kastruimte in een tijdloze stijl. De naastgelegen berging biedt plaats aan technieken en stockage alsook aansluitingen voor wasmachine etc. Het terras aan de voorzijde omvat een 9 m² en is oostelijk gericht. Hierdoor geniet u de nodige buitenruimte. Verder vervolledigt het toilet met handwasbakje deze verdieping en brengt de betegelde trap u naar de bovenverdieping. Hier verbindt de nachthal de twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een wasmeubel, spiegelkast en kolomkast als  kastruimte en een zeer ruime douche met schuifdeur. De zoldertrap (weggewerkt achter een luik in de nachthal) geeft tot slot nog eens uit op een extra zolderkamer ter stockage. 

Er is een buitentrap voorzien op het gelijkvloers (rechts van de inkomhal) met directe toegang tot de kelderverdieping van de residentie. Hier is er een privatieve kelderberging en autostaanplaats voorzien, horende bij het appartement. Deze zijn reeds inbegrepen in de aankoopprijs en zorgen voor veilig en eenvoudig parkeren. Een tweede wagen of bezoek vindt makkelijk plaats naast de toegangsweg waardoor u geen lange afstanden moet overbruggen.

Het appartement behaalt energetisch een A-score dankzij de recentheid, hoogrenderende installatie op aardgas, vloerverwarming, ventilatiesysteem en bovendien is er een airco voorzien aan de keukenzijde.
Op zoek naar een recent, tijdloos en instapklaar appartement in Genk? 

(Bron: oppervlakte bruto bewoonbare oppervlakte volgens verkoopplan)

Enkele pluspunten van dit appartement op een rijtje:
+ Recent appartement
+ Ruime oppervlakte
+ Kleinschalige trappenhal
+ Energiezuinig
+ Instapklaar  
+ Ondergrondse autostaanplaats en kelderberging inbegrepen in prijs

Wenst u meer informatie of een vrijblijvend  afspraak op kantoor?
Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@rovavastgoed.be 
Tot binnenkort!

Naam
Sven Vanholst
GSM
+32 499 16 57 11
E-mail
sven@rovavastgoed.be

Prijs
€ 269.000
Registratiekosten
€ 8.070,00
Maandelijkse lasten
€ 75,00
Totale prijs
€ 277.070,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 760,00

Verdieping -1

Berging
Privatieve kelderberging - C101 - voorzien van verlichting en stopcontact
Parkeerplaats
Ondergrondse autostaanplaats - nummer 11

Gelijkvloers

Trappenhal
Gemeenschappelijke inkomhal met toegang tot slechts twee appartementen - geen lift naar verdieping

Verdieping 1

Inkomhal
Keramische tegel - muren en plafond geschilderd in witte kleur - open met leefruimte en keuken
Toilet
Keramische tegel - muren en plafond geschilderd in witte kleur - ophangtoilet en handwasbakje
Keuken
Keramische tegel - muren en plafond geschilderd in witte kleur - volledig geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen type AEG - airco voorzien - toegang terras voorzijde
Berging
Keramische tegel - muren en plafond geschilderd in witte kleur - technieken - aansluiting wasmachine
Terras
9 m²
Terrastegel op tegeldrager - oostelijk gericht - straatzijde
Leefruimte
Keramische tegel - muren en plafond geschilderd in witte kleur - grote raampartijen - trap naar verdieping

Verdieping 2

Hal
Keramische tegel - muren en plafond geschilderd in witte kleur - toegang slaapkamers, badkamer en zolderluik
Slaapkamer
Keramische tegel - muren en plafond geschilderd in witte kleur - dakraam
Slaapkamer
Keramische tegel - muren en plafond geschilderd in witte kleur - dakraam
Badkamer
Keramische tegel - muren en plafond geschilderd in witte kleur - ruime douche, wastafel, spiegelkast, kolomkast

Verdieping 3

Zolder
Onafgewerkte zolder - geen raam - stockageruimte

EPC
56 kWh/m2/jaar
EPB ref.
71016-G-DBA_2017060731/EP19709/A001/D01/SD010
Label
epc waarde a
E peil
40
56 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
101,44 m²
Bewoonbare opp.
101,44 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Elektrische installatie conform
Keuken
Geïnstalleerd
Volledig uitgerust - toestellen AEG
Verwarming
Aardgas

Verdieping
1
Bouwjaar
2020
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven