LICHTRIJKE WONING MET VEEL POTENTIEEL OP 13A22CA AAN BOSRAND IN AVERBODE

LICHTRIJKE WONING MET VEEL POTENTIEEL OP 13A22CA AAN BOSRAND IN AVERBODE

Op zoek naar een groen gelegen woning op de ideale locatie? Ontdek deze verrassende woning aan de bosrand van Averbode op een perceel van maar liefst 13A22CA. De woning is lichtrijk en kent een degelijke structureel en is naar smaak en wensen aan te passen. Momenteel is alles gelijkvloers terug te vinden maar dankzij de ruime zolder is het potentieel eindeloos.

De ligging is ideaal: groen gelegen aan de voet van de bossen met een prachtig uitzicht en rustige ligging. Desondanks zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Van dokter, supermarkt tot horeca: ze bevinden zich allemaal binnen handbereik. Dankzij de vlotte verbindingen zijn omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar.

De indeling is als volgt:

GELIJKVLOERS
De inkomhal aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de huidige twee slaapkamers aan de rechterzijde. Beide zijn aangenaam ruim en bieden plaats voor een dubbel bed en genieten kastruimte. De badkamer is voorzien van wandtegels, wastafel met kasten, toilet en bad.
De inkomhal geeft eveneens toegang tot de linkerzijde van de woning waar de open en lichtrijke leefruimte zich bevindt. Deze is open en geniet, dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk daglicht. De naastliggende open ruimte geeft extra potentieel met achterliggende een extra kamer. Deze heeft eveneens toegang tot de tuin. Naastliggend vindt u de ruime keuken terug met toegang tot de kelderruimte, technische berging en tuin.
De bestaande indeling heeft vandaag twee slaapkamers maar met enkele aanpassingen creëert u eenvoudig een derde (slaap)kamer.

KELDER
Er is een kleine kelderruimte aanwezig onder een gedeelte van de huidige keukenruimte.

ZOLDER
De zolderverdieping strekt zich uit over de volledige woning en biedt vele mogelijkheden. Ze is bereikbaar via een uitschuifbare trap in de berging naast de keuken en heeft eindeloos veel mogelijkheden. Heden een ideale opslagruimte met potentieel tot extra (slaap)kamers of andere invullingen.

BUITENRUIMTE
De garage naast de woning biedt plaats voor uw wagen of als stockageruimte. Er is voldoende ruimte om wagens op eigen terrein te stallen. De grote tuin is een ideaal speelterrein voor kinderen of kan omgetoverd worden tot een prachtige oase van rust. De locatie aan de bosrand zorgt voor een rustige en groene omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen slechts enkele minuten verwijderd zijn. De combinatie van natuur en nabijheid van het stadsleven maakt dit huis een ideale keuze.

De woning is onderhevig aan de wettelijke renovatieplicht. Met enkele beperkte ingrepen voldoet u eenvoudig aan de verplichting. Verder aanpassingen zijn volgen eigen wensen en budget.

Deze woning is klaar om nieuwe herinneringen te creëren voor de volgende gelukkige eigenaars. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans!


Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Lichtrijke woning
+ Centrale en rustige ligging
+ Ruim en groen gelegen perceel
+ Gelijkvloerse woning met potentieel

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatste?
Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar info@rovavastgoed.be