LOT 4 – RUIME ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING VAN 240M² MET 3 SLPK’S IN BEGIJNENDIJK

LOT 4 – RUIME ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING VAN 240M² MET 3 SLPK’S IN BEGIJNENDIJK

Ontdek deze ruime nieuwbouwwoning 'Lot 4' met drie ruime slaapkamers op een halfopen perceel van 4a40ca met een centrale ligging in Begijnendijk!

Wonen in "WOONPROJCT BEGIJNENDIJK" is kiezen voor een zeer centrale locatie, een tijdloze en energiezuinige nieuwbouwwoning in een moderne architectuur. Benieuwd naar onze andere woningen in het project? Plan vrijblijvend uw afspraak in en ontdek alle troeven van dit knappe nieuwbouwproject.

De woning wordt volledig afgewerkt volgens lastenboek, is voorzien van 3 zeer ruime slaapkamers en een volledige zolderverdieping! Hier geniet u van een kwalitatieve en energiezuinige afwerking met een moderne en tijdloze uitstraling . De woning geniet een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst +- 240 m² en is verdeelt over de gelijkvloerse, eerste en zolderverdieping. Een praktische indeling en grote raampartijen maken van deze woning uw droom(t)huis.

De woning is gelegen op een perceel van 4a40ca in halfopen bebouwing. De woning wordt op plan aangeboden waarbij een snelle beslisser nog mee de volledige afwerking van de woning kan bepalen inzake keuken, badkamer, vloeren, technieken etc.

Bovendien is de ligging ideaal: centraal en met alle faciliteiten in de directe omgeving terug te vinden. Van winkels, supermarkten en scholen: u vindt ze hier allemaal nabij. Eveneens zijn de omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar waardoor u de ideale uitvalbasis geniet. Verder blijft het een groene buurt met wandel- en fietswegen binnen handbereik!

De indeling van de woning is als volgt:
GELIJKVLOERS
Via de lichtrijke inkomhal aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de vestiaire en apart toilet, de trap naar de verdieping en uiteraard de leefruimte. Deze omvat een ruim en open geheel waardoor er veel natuurlijk daglicht de ruimte binnenkomt. De keuken is open en heeft via het schuifraam toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. De keuken zal voorzien worden van een kastenwand en eiland en uitgerust met alle gangbare toestellen. De naastgelegen berging zorgt voor de nodige opslagruimte en biedt plaats voor wasmachine, droogkast etc. Het terras aan de achterzijde wordt mee aangelegd en heeft een oppervlakte van 21m² over de volledige breedte van de woning.

EERSTE VERDIEPING
De trap in de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping waar de nachthal alle kamers met elkaar verbindt. Het aparte toilet zorgt voor extra ruimte in de badkamer en de nodige privacy. De drie slaapkamers zijn allen zeer ruim in oppervlakte. De badkamer is gelegen is aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een dubbele wastafel, bad en ruime douche. Natuurlijk daglicht zorgt ook hier voor een aangenaam gevoel.

ZOLDERVERDIEPING
De vaste trap naar de zolderverdieping geeft een immens potentieel. Deze verdieping kan eveneens mee afgewerkt worden, maar wordt in basis casco afgeleverd. Hierdoor is er binnen het huidig volume ruimte voor extra kamers etc. Technieken zullen hier wel alvast een plaats vinden.
Kortom een zeer ruime energiezuinige woning in een stijlvolle baksteen en gelegen in een aangename buurt nabij alle voorzieningen! Bij oplevering is de woning volledig instapklaar en voorzien van een kwalitatieve afwerking.

Dankzij de investeringen in goede isolatie, kwalitatieve materialen en zonnepanelen vormt dit de woning tot een BEN-woning. Hiermee scoort de woning een E-peil van maximaal E20. De woning wordt standaard voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming op de eerste en gelijkvloerse verdieping en een hoogrenderend warmtepompinstallatie. Bovendien is er een regenwaterput aanwezig ter recuperatie van het hemelwater.

De carport is niet inbegrepen in de basisaankoop maar kan tegen meerprijs mee aangekocht worden.

De verkoopprijs exclusief kosten bedraagt 469.000 euro en is opgedeeld in grond- en constructiewaarde. U koopt aan onder Wet Breyne en betaalt de constructies in schijven. Hiermee betaalt u als koper registratierechten op het grondaandeel (12%) en btw (21%) op het constructiegedeelte. De opdeling is als volgt: 130.000,00 euro grondwaarde en 339.000 euro constructiewaarde. De aankoopprijs inclusief registratierechten en btw bedraagt: 555.320,00 euro.

Enkele pluspunten van het project op een rijtje:
+ Zeer centrale ligging in Begijnendijk
+ Afwerking naar eigen smaak en budget
+ Energiezuinig met Epeil van E20
+ Extra zolderverdieping met potentieel

Wenst u meer informatie over het project of een vrijblijvende afspraak? Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar info@rovavastgoed.be.

No information available