*** IN OPTIE *** EXCLUSIEVE EN ENERGIEZUINIGE RUIME NIEUWBOUWWONING MET 3 A 4 SLPK'S IN DIEPENBEEK

*** IN OPTIE ***

EXCLUSIEVE EN ENERGIEZUINIGE RUIME NIEUWBOUWWONING MET 3 A 4 SLPK'S IN DIEPENBEEK

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning op een centrale locatie in Diepenbeek met een fantastische ligging!

De woning wordt volledig afgewerkt volgens lastenboek, is voorzien van 3 à 4 slaapkamers en geniet een kwalitatieve en energiezuinige afwerking. De woning geniet een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst +/- 230 m² en is verdeelt over de gelijkvloerse, eerste verdieping en tweede verdieping. Een unieke ruimte dankzij de straatbreedte van 8,5 meter en bouwdiepte van 9,5 meter.

Een praktische indeling en grote raampartijen maken van deze woning uw droom(t)huis.

Verder is de woning gelegen op een noordwestelijk gericht hoekperceel van +/- 472 m² en in halfopen bebouwing opgetrokken. De woning wordt op plan aangeboden waarbij een snelle beslisser nog mee de volledige afwerking van de woning kan bepalen inzake keuken, badkamer, vloeren, technieken etc.

Bovendien is de ligging ideaal: centraal gelegen in een rustige buurt en met alle faciliteiten in de directe omgeving terug te vinden. Van winkels, supermarkten en scholen: u vindt ze hier allemaal nabij. Eveneens zijn de omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar waardoor u de ideale uitvalbasis geniet. Verder blijft het een groene buurt met wandel- en fietswegen binnen handbereik!

De indeling van de woning is als volgt:
GELIJKVLOERS
Via de inkomhal met ruimte voor vestiaire heeft u toegang tot het apart toilet en de leefruimte. Deze omvat een ruim en open geheel waardoor er vele natuurlijk licht de ruimte binnenkomt. De keuken is open en heeft directe toegang tot de tuin en terras aan de achterzijde van de woning. De keuken zal voorzien worden van een kastenwand en eiland en uitgerust met alle gangbare toestellen. De naastgelegen berging zorgt voor de nodige opslagruimte en biedt plaats voor wasmachine, droogkast etc. De berging heeft eveneens een zijdeur waardoor deze direct in verbinding staat met de carport. Het terras is overdekt en zorgt voor een gezellig en aangenaam geheel.
EERSTE VERDIEPING
De trap in de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping waar de nachthal alle kamers met elkaar verbindt. Het aparte toilet zorgt voor extra ruimte in de badkamer en de nodige privacy. De drie slaapkamers zijn allen aangenaam ruim. Een kwalitatieve indeling met oog voor detail... De badkamer die gelegen is aan de zijkant van de woning is uitgerust met een dubbele wastafel, bad en inloopdouche. Natuurlijk daglicht zorgt ook hier voor een aangenaam gevoel.
TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap naar de tweede verdieping, dewelke gelegen is onder het dak, biedt ruimte voor polyvalent gebruik voor zowel een vierde riante slaapkamer als kantoor, hobbyruimte, ... Deze zal in basis casco aangeboden worden waardoor u steeds kan uitbreiden in de toekomst of deze gelijktijdig met de woning kan laten afwerken indien gewenst.

Kortom een ruimte energiezuinige woning in een stijlvolle baksteen en gelegen in een gegoede buurt nabij alle voorzieningen! Bij oplevering is de woning volledig instapklaar en voorzien van een kwalitatieve afwerking.

Dankzij de investeringen in goede isolatie, kwalitatieve materialen en zonnepanelen vormt dit de woning tot een BEN-woning. Hiermee scoort de woning een E-peil van maximaal E20.
De woning wordt standaard voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming op de eerste en gelijkvloerse verdieping, een hoogrenderend warmtepompinstallatie en aluminium ramen in zwart kleur. Bovendien is er een regenwaterput aanwezig voor het gelijkvloers toilet en de buitenkraan.

De carport aan de zijkant van de woning wordt eveneens in basis reeds aangeboden en zit inbegrepen in de prijs en opgetrokken is in gevelsteen zoals de woning.

De verkoopprijs exclusief kosten bedraagt 359.000 euro en is opgedeeld in grond- en constructiewaarde. Hiermee betaalt u als koper registratierechten op het grondaandeel (12%) en btw (21%) op het constructiegedeelte. De opdeling is als volgt: 150.000,00 euro grondwaarde en 309.000 euro constructiewaarde. De aankoopprijs inclusief registratierechten en btw bedraagt: 541.890,00 euro

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Zeer aangename ligging in recente buurt
+ Ruime bewoonbare oppervlakte
+ Energiezuinig E-peil E20
+ Praktische indeling
+ Goede verbindingen
+ Carport

Wenst u meer informatie of een vrijblijvend gesprek over de nieuwbouwwoning? Neem vrijblijvend contact met ons op op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@rovavastgoed.beWe helpen u met plezier verder!

No information available