EXCLUSIEVE RUIME EN ENERGIEZUINIGE WONING MET 3 SLPK'S IN DONK

EXCLUSIEVE RUIME EN ENERGIEZUINIGE WONING MET 3 SLPK'S IN DONK (HERK-DE-STAD)

Welkom in deze unieke woning in Herk-de-Stad! In Donk, aan de Dorpsstraat 66 vindt u deze volledig gerenoveerde en ruime woning terug. De woning wordt verkocht in huidige staat waarbij u als koper de afwerking verder in eigen handen en volgens eigen budget kan uitvoeren.

De originele woning werd volledig gestript en voorzien van een prachtige aanbouw vol daglicht.
Dankzij de energetische totaalrenovatie scoort de woning vandaag reeds een zeer goed B-label. Er werkt gewerkt met vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping, warmtepompen (koelen en warmen) alsook extra isolatie. Indien u nog zonnepanelen zou plaatsen verbetert u de score eenvoudig naar een A-label. Er is een regenwaterput voorzien dewelke is aangesloten op de buitenkraan en het toilet.

De ligging is ideaal: gelegen op een rustige maar strategische locatie in een groene deelgemeente van Herk-de-Stad met alle voorzieningen binnen beperkte afstand terug te vinden. Van winkels, scholen en omliggende gemeenten; ze zijn allen vlot bereikbaar.



De indeling als volgt:
GELIJKVLOERS
De inkomhal vooraan geeft toegang tot het gastentoilet, de keldertrap en de open leefruimte. De leefruimte is open en zeer lichtrijk waardoor natuurlijk daglicht de ruimte vult. Er is de mogelijkheid een thuiskantoor in te richten of te kiezen voor een zeer ruime woonkamer. De open keukenruimte in de aanbouw is opnieuw verrassend ruim, voorzien van een volledige glaspartij aan de achterzijde. Deze is voorzien van schuifdeuren en geeft een prachtig zicht op de tuin. de keuken zelf is naar eigen wensen te plaatsen maar mits de ruimte zijn de mogelijkheden zeer ruim. De bering naast de keuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine, is voorzien van een deur naar de oprit en eveneens naar de technische berging waar alle technieken (cv, ventilatie, elektrische kast,...) aanwezig zijn.

EERSTE VERDIEPING
De hal geeft uit op twee ruime slaapkamers waarvan één zich aan de voorzijde en de twee zich aan de achterzijde bevindt. De badkamer, aan de achterzijde, is voorzien van een raampartij en biedt plaats voor het tweede toilet, douche en bad alsook dubbele wastafel. Deze zijn niet voorzien maar de technieken zijn hiervoor uiteraard aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De trap naar de tweede en bovenste verdieping is vandaag één open geheel over de volledige verdieping. Een riante masterbedroom met dressingruimte, bureel, hobbykamer,... U vult deze ruimte zelf naar eigen wensen in maar dankzij de oppervlakte past uw idee hier zonder twijfel in.

KELDER
Via de inkomhal bereikt u de kelderruimte dewelke gelegen is onder de inkomhal. Een beperkte ruimte maar divers in te vullen.

BUITENRUIMTE
De woning is gelegen op een aangenaam perceel van maar liefst 16a49ca en geniet een oostelijke oriëntatie. De tuin is volledig aangelegd, voorzien van oprit in kiezels, aanplanting en gras. Verder is het perceel omheind en werd de wettelijk verplichte wadi reeds aangelegd.

Kortom u dient enkel naar eigen smaak en budget de woning na aankoop af te werken en hier uw (t)huis kunt creëren!


Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Volledige renovatie met uitbouw
+ Energiezuinige technieken
+ Tuin reeds aangelegd
+ Afwerking volgens eigen wensen na aankoop

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Neem snel contact op via 0499/16.57.11 of mail naar sven@rovavastgoed.be