Ref. 86399867
3 slaapkamers
174 m²
Verkoop € 349.000
GERENOVEERDE INSTAPKLARE WONING MET 3 SLPK'S IN KESSELT (LANAKEN)
Ontdek deze instapklare en gerenoveerde woning nabij de Nederlandse grens in het gezellige Kesselt (Lanaken). Met een centrale ligging, een tijdloze afwerking en een bewoonbare oppervlakte van 174 m² is er aan ruimte alvast geen gebrek.
In 2025 werd deze klassieke woning gerenoveerd met oog voor detail en omgetoverd tot een instapklare woning klaar om een nieuwe thuis te vormen voor haar koper. De woning is volledig geschilderd waardoor u enkel nog dient uit te pakken. Snel verhuizen, hier kan het!
De woning is gelegen op een perceel van 5a29ca en heeft een oostelijke oriëntatie. Het tuinperceel is omheind met draadafsluiting, voorzien van een toegangspoortje en voorzien van een aangelegd terras aan de achterzijde van de woning. Achteraan het perceel is een kiezelparking met ruimte voor twee wagens. Kortom aan parkeergelegenheid geen gebrek.
De (energetische) renovaties door het plaatsen van isolatie op de vloerplaat van de zolder, een volledig hoogrenderende verwarmingsinstallatie op aardgas, vernieuwde elektrische installatie etc. maken dat de woning voldoet aan de gangbare normen en het EPC tot label C wordt herleid.
De ligging is fantastisch: Kesselt vormt een deelgemeente van Lanaken is gekend omwille van haar zeer centrale ligging nabij de Nederlandse grens en op korte afstand van Maastricht. De ideale locatie om uw nieuwe thuis te vormen. Dankzij de vlotte verbindingen zijn de omliggende gemeenten en steden eenvoudig te bereiken. Scholen zijn in de directe omgeving terug te vinden en Kesselt staat bovendien gekend voor haar kindvriendelijke, gezellige en groene omgeving. Tot slot zijn winkels en supermarkten op korte afstand bereikbaar van de woning.
De indeling is als volgt:
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
Via de inkomhal heeft u naast toegang tot de verdiepingen, toegang tot de keuken en de leefruimte. De leefruimte is open, zeer ruime met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De aanwezig haard geeft klasse en diverse mogelijkheden. De ideale combinatie tussen modern en klassiek vindt u hier! De keuken is bereikbaar via leefruimte en keuken en voorzien van alle gangbare toestellen en voldoende kastruimte. Dankzij de neutrale afwerking en aanwezige toestellen geniet u hier alle comfort. Er is ruimte voor een keukentafel indien gewenst.
Aan de achterzijde bereikt u via de leefruimte de berging met apart toilet, achterdeur en wastafel met kastruime en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een praktische ruimte, optimaal benut!
EERSTE VERDIEPING
De nachthal verbindt alle kamers op de eerste verdieping met aan de voorzijde de badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met kastruimte en spiegelkasten en een tweede toilet. De slaapkamers zijn alle drie aangenaam ruim en hebben een oppervlakte van respectievelijk 23, 20 en 11 m².
ZOLDERVERDIEPING
Via het zolderluik is er een plooitrap met toegang tot de zolderverdieping en
KELDERVERDIEPING
Via in de inkomhal is er toegang via een vaste trap naar de kelderverdieping dewelke zich uitstrekt over de inkomhal en het eerste gedeelte van de leefruimte. Hier is er naast opslagruimte ook plaats voor de nutsvoorzieningen en het elektrisch bord
BUITENRUIMTE
De woning deelt de inrit samen met de twee naastgelegen nieuwbouwwoningen en heeft haar eigen voortuin, parkeerplaats voor de woning en achteraan een kiezelparking met plaats voor twee wagens. Het tuinperceel is volledig omheind, voorzien van een poortje en ingezaaid met gras. De buitenaanleg aan de voorzijde wordt nog verder afgewerkt met verdere aanplanting zodoende het één geheel vormt met hagen, planten en schors als bodembedekker.
Kortom een ruime woning met karakter in een tijdloze en moderne afwerking. Betaalbaar wonen in alle comfort nabij de Nederlandse grens? Grijp hier uw kans!
Enkele pluspunten van deze woning op een rijtje:
+ Drie ruime slaapkamers
+ Kelder- en zolderverdieping
+ Gerenoveerde en instapklare woning
+ Zeer centrale ligging nabij Nederlandse grens
Wenst u meer informatie of als eerste een bezoek aan deze woning? Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar info @rovavastgoed.be
Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.
