*** IN OPTIE *** CENTRAAL GELEGEN TE RENOVEREN STATIGE WONING OP 12A72CA IN LUMMEN

*** IN OPTIE ***
CENTRAAL GELEGEN TE RENOVEREN WONING IN LUMMEN OP 12A74CA

Op zoek naar een renovatieverhaal met een ruime woning op een zeer centrale ligging ? Op de Zes Septemberstraat ter hoogte van huisnummer 20, vindt u in Lummen deze statige en verrassende woning terug!

Deze woning in open bebouwing dateert van 1954 en dient volledig gerenoveerd te worden. Hierdoor heeft u carte blanche en tovert u deze woning om tot een echte thuis volgens eigen smaak en behoeften. Met een bewoonbare oppervlakte (bron epc-attest) van 207 m² is deze woning allesomvattend. Dankzij de bijgebouwen en diverse mogelijkheden is uitbreiden dan ook geen probleem. De combinatie wonen en werken kan eveneens toegepast worden mits een eerdere gelijkaardige invulling.

Het perceel omvat 12a74ca en is oostelijk georiënteerd. Met uitzicht op agrarische gebieden bent u zeker van een groen en prachtig zicht zonder achterburen. Geniet op een strategische locatie van een groene omgeving en blijf vlot bereikbaar.

De ligging is ideaal: Zeer centraal gelegen op een strategische locatie in Lummen en met de Zes Septemberstraat een directe verbinding naar omliggende steden en gemeenten maar ook op zeer korte afstand van het Klaverblad, het op- en afrittencomplex van de buurt. Met het centrum van Lummen, winkels in de nabijheid en de aanwezigheid van scholen zijn hier alle voorzieningen in de directe omgeving terug te vinden. Het uitzicht op agrarische gebieden achterliggend zorgt voor de nodige rust.
De ideale uitvalbasis voor wie groen wil wonen maar alle voorzieningen binnen handbereik wenst!

De indeling is als volgt:

GELIJKVLOERS
Aan de voorzijde heeft u twee toegangsdeuren waarbij de voordeur zich aan de linkerzijde van de voorgevel bevindt. Een centrale inkomhal met toegang tot de verdieping brengt u tot een zitkamer (met toegang tot de kelder) alsook een leefruimte/kantoor aan de voorzijde. Naastliggend bevindt zich het kantoor dewelke eveneens een toegangsdeur heeft aan de straatzijde. U kan met andere woorden perfect wonen en werken hier combineren dankzij de ruimte.
Verder is er een ruime lichtrijke leefruimte met kachel en bereikt u via de eerste zitkamer de hal met toegang tot keuken, badkamer, berging en toilet. Verder is er een ruime veranda gelegen achter de huidige woonkamer.

KELDER
De kelderverdieping omvat één ruimte zijnde de inkomhal dewelke gebruikt kan worden voor stockage.

EERSTE VERDIEPING
De trap in de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping waar er toegang is tot de drie slaapkamers waarvan er twee ruim zijn. Naast de slaapkamer aan de voorzijde is eveneens onder het dak een extra bergruimte aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De vaste tap in de nachthal brengt u naar de zolderverdieping. Ideaal ter stockage of om om te vormen naar extra woonruimte. Aan plaats en mogelijkheden alvast geen gebrek.

GELIJKVLOERS
De hoofdwoning biedt talloze invullingen naar eigen wensen en behoeften. Achter de woning is een overdekte ruimte voorzien tussen de woning en de stallingen waarbij aan de rechterzijde ene garage terug te vinden is in de achterbouw.

De woning is onderhevig aan de wettelijke renovatieplicht (EPC-label D). De renovaties kunnen gebeuren onder het interessante btw-regime van 6% en de aankoop gebeurd onder registratierechten.

Er is eveneens de mogelijkheid om de achterliggende gronden mee aan te kopen en zo een oase van rust te creëren voor u en uw dieren.

Kortom een woning met veel potentieel naar eigen bewoning, combinatie van woon-werk of als investeringsproject!

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Renovatie naar eigen wensen
+ Ruime bewoonbare oppervlakte
+ Zeer centrale ligging
+ Opdeelbaar in twee loten voor halfopen bebouwing
+ Mogelijkheid tot aankopen achterliggende gronden

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse ?
Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar info@rovavastgoed.be

Tot binnenkort!

No information available