CENTRAAL GELEGEN TE RENOVEREN STATIGE WONING OP 12A72CA IN LUMMEN

UNIEKE TE RENOVEREN EIGENDOM OP 17.500M² EN ZEER CENTRAAL LOCATIE IN LUMMEN

Op zoek naar een uniek en ruim perceel met weides en veel ruimte? Hier combineer u 1,75 hectare grond met een zeer strategische ligging. Dankzij de bereikbaarheid van de achterliggende gronden via de naast liggende straat (Vinkenstraat), makkelijke toegankelijk.
Combineer uw passie voor ruimte en dieren met wonen op een zeer centrale locatie.

Deze woning in open bebouwing dateert van 1954 en dient volledig gerenoveerd te worden. Hierdoor heeft u carte blanche en tovert u deze woning om tot een echte thuis volgens eigen smaak en behoeften. Met een bewoonbare oppervlakte (bron epc-attest) van 207 m² is deze woning allesomvattend. Dankzij de bijgebouwen en diverse mogelijkheden is uitbreiden dan ook geen probleem. De combinatie wonen en werken kan eveneens toegepast worden mits een eerdere gelijkaardige invulling.

Het bouwperceel aan de straatzijde omvat 12a74ca en is oostelijk georiënteerd. Verder zijn er uitgestrekte agrarische gronden grenzend aan het perceel met een oppervlakte van 15.470 m². Tot slot vervolledigd een bosgebied van 2.030 m² het geheel. De toegang via de zijstraat is een belangrijke plus zodoende de woning en de gronden in verbinding staan maar elkaar geen overlast bezorgen. Geniet op een strategische locatie van een groene omgeving en blijf vlot bereikbaar.

De ligging is ideaal:
Zeer centraal gelegen op een strategische locatie in Lummen en met de Zes Septemberstraat een directe verbinding naar omliggende steden en gemeenten maar ook op zeer korte afstand van het Klaverblad, het op- en afrittencomplex van de buurt. Met het centrum van Lummen, winkels in de nabijheid en de aanwezigheid van scholen zijn hier alle voorzieningen in de directe omgeving terug te vinden. Het uitzicht op agrarische gebieden achterliggend zorgt voor de nodige rust.
De ideale uitvalbasis voor wie groen wil wonen maar alle voorzieningen binnen handbereik wenst!

De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
Aan de voorzijde heeft u twee toegangsdeuren waarbij de voordeur zich aan de linkerzijde van de voorgevel bevindt. Een centrale inkomhal met toegang tot de verdieping brengt u tot een zitkamer (met toegang tot de kelder) alsook een leefruimte/kantoor aan de voorzijde. Naastliggend bevindt zich het kantoor dewelke eveneens een toegangsdeur heeft aan de straatzijde. U kan met andere woorden perfect wonen en werken hier combineren dankzij de ruimte.
Verder is er een ruime lichtrijke leefruimte met kachel en bereikt u via de eerste zitkamer de hal met toegang tot keuken, badkamer, berging en toilet. Verder is er een ruime veranda gelegen achter de huidige woonkamer.

KELDER
De kelderverdieping omvat één ruimte zijnde de inkomhal dewelke gebruikt kan worden voor stockage.

VERDIEPING +1
De trap in de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping waar er toegang is tot de drie slaapkamers waarvan er twee ruim zijn. Naast de slaapkamer aan de voorzijde is eveneens onder het dak een extra bergruimte aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De vaste tap in de nachthal brengt u naar de zolderverdieping. Ideaal ter stockage of om om te vormen naar extra woonruimte. Aan plaats en mogelijkheden alvast geen gebrek.

GELIJKVLOERS
De hoofdwoning biedt talloze invullingen naar eigen wensen en behoeften. Achter de woning is een overdekte ruimte voorzien tussen de woning en de stallingen waarbij aan de rechterzijde ene garage terug te vinden is in de achterbouw.

De woning is onderhevig aan de wettelijke renovatieplicht (EPC-label D). De renovaties kunnen gebeuren onder het interessante btw-regime van 6% en de aankoop gebeurd onder registratierechten.

Kortom een woning met veel potentieel naar eigen bewoning, combinatie van woon-werk of als investeringsproject!

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Renovatie naar eigen wensen
+ Ruime bewoonbare oppervlakte
+ Zeer centrale ligging
+ Uniek perceel

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse ?
Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@rovavastgoed.be
Tot binnenkort!

No information available