MODERNE NIEUWBOUWWONING MET 3 SLPK'S EN INPANDIGE GARAGE IN ZONHOVEN

MODERNE NIEUWBOUWWONING MET 3 SLPK'S EN INPANDIGE GARAGE IN ZONHOVEN

Welkom op de Hortstraat in Zonhoven. Aan huisnummer 30 verrijst weldra deze knappe nieuwbouwwoning.

De ruime nieuwbouwwoning wordt voorzien van inpandige garage en een volledige zolderverdieping; aan ruimte alvast geen gebrek!

De woning wordt volledig afgewerkt volgens lastenboek, is voorzien van 3 aangename slaapkamers en geniet een kwalitatieve en energiezuinige afwerking. De woning geniet een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst +/- 170 m² zonder zolderverdieping en een totale oppervlakte van mar liefst +/-211 m². Een ruime woonoppervlakte waardoor u kiest voor een aangename leefomgeving op een goede locatie.

Verder is de woning gelegen op een noordwestelijk gericht hoekperceel van 321,12 m² en in halfopen bebouwing opgetrokken. De woning wordt op plan aangeboden waarbij een snelle beslisser nog mee de volledige afwerking van de woning kan bepalen inzake keuken, badkamer, vloeren, technieken etc.

Bovendien is de ligging ideaal: centraal gelegen in een rustige buurt en met alle faciliteiten in de directe omgeving terug te vinden. Van winkels, supermarkten en scholen: u vindt ze hier allemaal nabij. Eveneens zijn de omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar waardoor u de ideale uitvalbasis geniet. Verder blijft het een groene buurt met wandel- en fietswegen binnen handbereik!

De indeling van de woning is als volgt:
GELIJKVLOERS
De riante inkomhal laat meteen de ruimte in de woning zien. Met plaats voor vestiaire en veel bergplaats is er toegang tot het gastentoilet met handwasbakje. Verder is er een ruime garage met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en technieken. De leefruimte met open keuken is voorzien van een groot schuifraam aan de achterzijde en extra lichtinval langs de zijkant van de woning. De keuken kiest u zelf bij de leverancier waardoor de afwering en stijl volledig past bij uw eigen voorkeur wensen! Het terras achter de woning wordt aangelegd en geeft uit op de gezellig tuin!

EERSTE VERDIEPING
De trap in de leefruimte geeft toegang tot de nachthal waar zich drie aangename slaapkamers bevinden. Twee hiervan bevinden zich aan de voorzijde, een derde aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Er is een raam in de ruimte waardoor natuurlijk daglicht en lucht de kamer verrijkt. Tot slot is er aan apart toilet op de verdieping.

ZOLDERVERDIEPING
Er is een vaste trap van de eerste verdieping naar de zolderverdieping waar u een ruime open verdieping vindt. Een ruimte met veel potentieel; van bureel of speelkamer tot extra slaapkamer met eigen dressing en badkamer. Deze wordt voorzien van chape en kan naar eigen wensen afgewerkt worden.

ALTERNATIEF
Er is eveneens een alternatief plan voor de verdiepingen waarbij er op de eerste verdieping gekozen wordt voor twee ruime slaapkamer, apart toilet, een ruime badkamer en een extra bergruimte. De extra slaapkamer(s) kunnen dan gecreëerd worden op de zolderverdieping samen met een bergruimte en bureel. Uiteraard volgens eigen wensen en budget.

De woning alsook de tuin wordt volledig afgewerkt waardoor u (op schilderwerken na) zorgeloos verhuist naar uw nieuwe (t)huis!

Kortom een ruime energiezuinige woning in een stijlvolle baksteen en gelegen in een gezellige omgeving. Dit alles in de nabijheid van alle voorzieningen!

Dankzij de investeringen in goede isolatie, kwalitatieve materialen en zonnepanelen vormt dit de woning tot een BEN-woning. Hiermee scoort de woning een E-peil van maximaal E20.
De woning wordt standaard voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming op de eerste en gelijkvloerse verdieping, een hoogrenderend warmtepompinstallatie en aluminium ramen in zwarte kleur. Bovendien is er een regenwaterput aanwezig voor het gelijkvloers toilet en de buitenkraan van maar liefst 10.000 liter.


De verkoopprijs exclusief kosten bedraagt 435.000 euro en is opgedeeld in grond- en constructiewaarde. De aankoop vindt plaats onder Wet Breyne. Hiermee betaalt u als koper registratierechten op het grondaandeel (12%) en btw (21%) op het constructiegedeelte. De opdeling is als volgt: 150.000,00 euro grondwaarde en 275.000 euro constructiewaarde. De aankoopprijs inclusief registratierechten en btw bedraagt: 512.850,00 euro

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Inpandige garage
+ Energiezuinig E-peil E20
+ Centrale ligging in Zonhoven
+ Afwerking volgens eigen wensen
+ Ruime zolder met vaste trap en mogelijkheden

Wenst u meer informatie of een vrijblijvend gesprek over de nieuwbouwwoning? Neem vrijblijvend contact met ons op op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar info@rovavastgoed.be. We helpen u met plezier verder!

No information available